隨著物聯網(IoT)領域的創新正在不斷推動著各種顛覆性技術的發展，商業地產的業主與物業管理公司都有了越來越多的機會來實現自身建築
、辦公綜合樓、yuanquyijijishuzhongxindechayihua。yezhuyuguanlirenyuankeyichuangzaochujijulinghuoxingeryoukeyikuozhandehuanjing，congertigaogongzuorenyuandeshengchanxiaolv。yucitongshi，qizhongdegexianggaijinyekeyijiangdichengben、增進安全性
，並且提高銷售或出租的速度。

 

實現以上目標的關鍵在於懂得這樣一點
，那就是
，您需要將注意力從適合將鋼材、混凝土、玻璃
、木材與線材裝配到一起的產品選擇方法中轉移出來，因為這類方法會增加技術采用的難度、造成效率低下
，並且成本也極其高昂。

 

無論您是要新建建築、進行徹底的翻新
，還是將現有的設施遷移到物聯網架構，第一步都是要脫離開原有的流程，因為這類流程對於新建的施工或是“用同類產品替代”的做法來說，都會阻礙技術的采用。如此一來，您才能夠識別出自身具體項目中存在的機會。

 

 

隨著業界在采用了 IP/PoE 的同時不斷前進，大家學到的則是，安裝 IP/PoE 燈具的成本可以減少 30 美元或者更多。隨著配電與 LED 燈具效率的不斷提升，節省的成本也會越來越多。

 

實現這一點、從而走向低成本、高功能性的物聯網架構背後的主要催化劑（顛覆性技術）在於互聯網協議/以太網供電 (IP/PoE) 照明。當今，已經有多家提供商可以提供開放架構解決方案
，使您可以安裝來自數百家製造商的
、形形色色的燈具。大多數的 IP/PoE 照明燈具提供商提供的 LED 燈具都在當前 60 瓦的以太網供電標準下運行。這就是說，當前市場上所有 LED 燈具中的約 95% 都可以使用
，其中就包括了新型的、功率更高、尺寸更大的室內外 LED 燈具。

 

隨著業界在采用了 IP/PoE 的同時不斷前進
，大家學到的則是，安裝 IP/PoE 燈具的成本可以減少 10 美元、20 美元、30 美元，甚至更多。這些燈具都受控運行
，而不是采用非受控的高壓(HV) LED 係統。隨著配電與 LED 燈具效率的不斷提升，節省的成本也會隻增不減。

 

最(zui)初(chu)成(cheng)本(ben)上(shang)的(de)節(jie)省(sheng)所(suo)產(chan)生(sheng)的(de)影(ying)響(xiang)也(ye)具(ju)有(you)兩(liang)麵(mian)性(xing)。首(shou)先(xian)

，所(suo)有(you)獨(du)立(li)的(de)控(kong)製(zhi)係(xi)統(tong)，無(wu)論(lun)是(shi)采(cai)取(qu)有(you)線(xian)還(hai)是(shi)無(wu)線(xian)方(fang)式(shi)，都(dou)將(jiang)作(zuo)廢(fei)不(bu)用(yong)，原(yuan)因(yin)則(ze)隻(zhi)是(shi)這(zhe)類(lei)係(xi)統(tong)無(wu)法(fa)提(ti)供(gong)粒(li)度(du)的(de)數(shu)據(ju)
，或(huo)者(zhe)達(da)到(dao)所(suo)需(xu)的(de)性(xing)能(neng)，並(bing)且(qie)這(zhe)類(lei)係(xi)統(tong)總(zong)是(shi)會(hui)提(ti)升(sheng)成(cheng)本(ben)。其(qi)次(ci)
，在(zai)降(jiang)低(di)項(xiang)目(mu)總(zong)成(cheng)本(ben)的(de)同(tong)時(shi)，也(ye)將(jiang)為(wei)各(ge)種(zhong)核(he)心(xin)組(zu)件(jian)（核心交換機、企業安防、結構化布線
、功率支持）付fu出chu代dai價jia。這zhe樣yang產chan生sheng的de直zhi接jie影ying響xiang就jiu是shi，基ji礎chu建jian設she係xi統tong對dui基ji礎chu建jian設she的de照zhao明ming物wu聯lian網wang網wang絡luo投tou入ru的de越yue多duo

，項xiang目mu節jie省sheng的de成cheng本ben就jiu越yue多duo。相xiang對dui於yu建jian設she起qi形xing形xing色se色se各ge不bu相xiang同tong的de基ji礎chu建jian設she係xi統tong的de集ji合he，這zhe種zhong途tu徑jing的de成cheng本ben效xiao益yi要yao高gao得de多duo
，而er前qian者zhe就jiu是shi當dang今jin正zheng在zai不bu斷duan發fa生sheng的de情qing況kuang。

 

首先，您需要采納一項特別的計劃——一項技術實施計劃，將可改變利用與探索技術的方式，獲得這種競爭優勢。並且
，同樣重要的是，這一計劃不會對鋼材

、混凝土、玻璃

、木材與線材的采購方式產生影響。

 

為了防止項目中斷的風險，一種行之有效的方式就是在當前的施工流程範圍內作業。另一種方式是選擇建築師、工程師及物業管理團隊在很大程度上依賴於外部的顧問與供應商。結果則是
，外部顧問與供應商繼續無意中的“投標並施工”
，或者“用同類產品來替代”一係列形形色色智能係統的隨機組合
，這類係統易於獲得，但是施工與運營的成本則極其高昂。

 

這一項目並不應該為傳統的團隊帶來額外的負擔。相反
，目標是探索出一種方法來協助團隊用和以往一樣方法來實施，但是
，能將項目“附加的”zhengheweiwulianwangjiagou。weilezuodaozheyidian，ninyingdangtichusuoyouyijishuweiguanzhudiandelingyu，duineirongjinxingxiugai

，ranhouzaishisuoyoufangmianhuifuyuanyang。zheyangyilai
，ninjiukeyitongguozhengchangdetoubiaoliuchenglaihuodesuoxudeyiqieshixiang，tongguozhengchangdejiansheguochenglaiwanchengshigong，tongshijinkenengdecaiyongyuchuantongshangyiyangduoderengong。qingjiangzhongdianfangdaoshibiejihuiyijixiugaiguigeyutuzhishanglai。zaimanzuledangqiandejianshe/遷移流程要求的過程中，您可以與設計人員一起來排除掉不確定性。

 

您需要的是一些關鍵的內容，比如說最佳的架構圖、技術係列圖紙與圖紙的整合、jianzhuyuanquandezhidaoyuanze。buyaozaichangshiquxinjianyixiekeyitoubiaodewendang，ershiquchangshichuangjianneirong，shineirongrongrudaoxianyoudewendangzhong
，zheyangjiukeyiqianghuagezhongguigeyutuzhi。zailejielesheji
、投標和建設流程後，您就可以在適當的時間投入您的精力，促成建築師

、機械、電氣與管道 (MEP) 工程師以及照明及專業方麵的顧問人員可以繼續從事自己最擅長的工作。

 

 

在當前的施工流程範圍內作業，可以作為一種行之有效的方式來對整個項目的中斷加以限製。

 

ruguoninyuzhaomingguwengongshi，nameqingxiangqishuoming
，ninsuogaidongdezhishidengjugongdianhekongzhidefangshi。qingjiangninduidengjutichudejianyijuxiandaoxiaolvyuxingnengfangmian。zhaomingguwenyingdangjixucongshizijidegongzuo
，quedingdengjuleixing、shenmeikaolvyijiguangzhaoduzhileideyinsu。tamenyingdangkaifachufansheshitianhuabandeguihua
，danshi，buyingzaijiangzheleijihuatijiaodaodianqigongchengshinalilaishezhijigaodedianya，ershiyingdangyouninzijilaiyutamenyiqijianliqiwulianwangpingtai，congertigongzhichi。zaicaiyonglebingbuzhenduijutidengjuleixingdejiejuefanganhou，ninkeyishizhaomingguwenanpingshiyiguancaiyongdefangshikaizhansheji
，danshishiyongdeshi IP/PoE 照(zhao)明(ming)。切(qie)勿(wu)在(zai)燈(deng)具(ju)的(de)選(xuan)擇(ze)上(shang)參(can)與(yu)爭(zheng)論(lun)。因(yin)為(wei)如(ru)此(ci)一(yi)來(lai)，您(nin)遇(yu)到(dao)的(de)主(zhu)要(yao)障(zhang)礙(ai)將(jiang)轉(zhuan)移(yi)到(dao)技(ji)術(shu)的(de)采(cai)用(yong)上(shang)，使(shi)您(nin)無(wu)法(fa)從(cong)設(she)計(ji)中(zhong)獲(huo)得(de)更(geng)好(hao)的(de)解(jie)決(jue)方(fang)案(an)。在(zai)任(ren)何(he)基(ji)礎(chu)建(jian)設(she)係(xi)統(tong)中(zhong)，都(dou)存(cun)在(zai)著(zhe)這(zhe)樣(yang)的(de)機(ji)會(hui)。

 

xingyezhuanjiamenlejiedao
，yudangqianxiaolvbugaodejishucaiyongfangfaxiangbi，ruguohuashijianlaitourudaohebingshidewulianwangpingtaideshejidangzhong，zuichuchengbendehuibaohuidadaomuqiande 3 倍
、4 倍、5 倍，甚至是 10 倍之多。

 

tongguozhengquedetujinglaicainagenghaodejishudenengli，yaoqiujubeizhengquedejinengzuheyushidangdedongji
，zheyangcainengtansuochugezhongdekenengxing。guanjiandeyidianzaiyuxuyaodongde，caiyongjishushisuoxudejinengzuhexuyaojiehedaosheji
、投標
、建設、調試與規劃當中。

 

duiyudangjindezheyiliuchenglaishuoshizuidadepingjingjiushizhaodaoyongyouheshijinengderencai。zhiyouzhaodaoheshiderencai
，tajiunengcongxiangmuzhongxuexidaogezhongjingyan，buduantisheng。yincizaixiangmuzhongfajuegengduogenghaoderencaishizhiguanzhongyao，qiezhidetouzide。zaixiangmudesuoyoujieduan – 從設計直至調試 – 都獲得恰當的技能組合，這就是其中的關鍵。

 

您需要做的是排除掉流程、內(nei)容(rong)和(he)文(wen)化(hua)上(shang)的(de)障(zhang)礙(ai)，走(zou)向(xiang)成(cheng)功(gong)。您(nin)必(bi)須(xu)認(ren)識(shi)到(dao)當(dang)前(qian)流(liu)程(cheng)中(zhong)哪(na)裏(li)有(you)不(bu)適(shi)當(dang)的(de)內(nei)容(rong)，或(huo)者(zhe)哪(na)裏(li)缺(que)少(shao)所(suo)需(xu)內(nei)容(rong)的(de)結(jie)構(gou)。您(nin)需(xu)要(yao)製(zhi)定(ding)出(chu)計(ji)劃(hua)來(lai)應(ying)對(dui)這(zhe)些(xie)障(zhang)礙(ai)。 一般情況下
，在投標/建jian設she的de過guo程cheng中zhong，僅jin僅jin通tong過guo投tou身shen到dao設she計ji當dang中zhong，您nin就jiu可ke以yi克ke服fu掉diao來lai自zi電dian氣qi承cheng包bao商shang與yu工gong會hui的de大da多duo數shu的de自zi發fa和he消xiao極ji的de阻zu力li。例li如ru


，在zai設she計ji過guo程cheng中zhong與yu電dian氣qi工gong程cheng師shi合he作zuo期qi間jian
，消xiao除chu掉diao高gao壓ya設she施shi的de照zhao明ming負fu荷he後hou
，即ji可ke降jiang低di能neng源yuan密mi度du。如ru果guo以yi傳chuan統tong的de方fang式shi進jin行xing
，那na麼me在zai電dian氣qi方fang麵mian的de總zong開kai支zhi可ke能neng達da到dao 1000 萬美元，而企業通信上的低壓開支則可達到 50 萬美元。相反，您可以將電氣上總開支降低到 900 萬美元，同時將低壓開支提至 100 萬美元，這樣整體上可以節省 50 萬美元。這就是一位行業專家得出的結果。

 

往往發生的情況是，投標時采用的是傳統的規格和圖紙

，而將 IP/PoE 照明列為“備選方案”。比bi如ru說shuo

，並bing不bu將jiang其qi用yong於yu設she計ji。這zhe樣yang會hui使shi電dian氣qi承cheng包bao商shang用yong傳chuan統tong的de方fang式shi參can與yu投tou標biao
，而er且qie會hui排pai除chu掉diao替ti代dai方fang法fa，或huo者zhe有you所suo偏pian離li。發fa生sheng這zhe種zhong情qing況kuang的de原yuan因yin在zai於yu，傳chuan統tong的de參can與yu者zhe不bu願yuan或huo者zhe不bu能neng有you所suo變bian化hua。這zhe樣yang還hai可ke以yi造zao成cheng的de一yi種zhong情qing況kuang是shi，被bei選xuan中zhong來lai安an裝zhuang替ti代dai產chan品pin的de電dian工gong人ren員yuan會hui知zhi道dao
，他ta已yi經jing損sun失shi掉diao了le 50 萬美元的項目份額。

 

最成功的項目往往會致力於采用合並的架構，使用已經明確定義了材料
、角色與責任的、經過強化的規格與圖紙。他們還會充分的將項目管理與行政管理結合到一起
，加以利用，在項目上獲得更高的利潤。

 

為了走向成功，您需要的是對更佳成果的渴望

、加大對正確的人員與正確的方法的投入、了解需要投入些什麼以及獲得些什麼、開發出具體的項目規劃，以及在從設計到運營的過程中全身心的投入到計劃的實施當中。

 

那麼，您又怎麼會失敗呢？隻有一種可能– 不作為
，通過那種原有的流程使您不斷的建立起一係列智能係統的隨機組合，然後再將這些係統整合起來

，而這一過程也總是極其複雜
、使成本加成。

 

不要認為智能樓宇的神話意味著高昂的成本、認(ren)為(wei)互(hu)聯(lian)建(jian)築(zhu)的(de)安(an)全(quan)性(xing)不(bu)高(gao)，並(bing)且(qie)認(ren)為(wei)物(wu)聯(lian)網(wang)技(ji)術(shu)過(guo)於(yu)新(xin)穎(ying)。事(shi)實(shi)卻(que)是(shi)，整(zheng)合(he)的(de)物(wu)聯(lian)網(wang)平(ping)台(tai)結(jie)構(gou)更(geng)加(jia)簡(jian)單(dan)
，而(er)建(jian)設(she)施(shi)工(gong)所(suo)需(xu)的(de)材(cai)料(liao)和(he)人(ren)工(gong)也(ye)要(yao)少(shao)得(de)多(duo)。一(yi)座(zuo)獨(du)立(li)的(de)集(ji)成(cheng)式(shi)建(jian)築(zhu)極(ji)具(ju)成(cheng)本(ben)效(xiao)益(yi)
，為(wei)企(qi)業(ye)提(ti)供(gong)充(chong)分(fen)的(de)安(an)全(quan)性(xing)，而(er)各(ge)種(zhong)智(zhi)能(neng)係(xi)統(tong)的(de)隨(sui)機(ji)組(zu)合(he)則(ze)會(hui)產(chan)生(sheng)漏(lou)洞(dong)
，因(yin)為(wei)沒(mei)有(you)人(ren)會(hui)為(wei)全(quan)部(bu)這(zhe)些(xie)係(xi)統(tong)的(de)企(qi)業(ye)安(an)全(quan)性(xing)進(jin)行(xing)投(tou)資(zi)。對(dui)於(yu)所(suo)有(you)的(de)樓(lou)宇(yu)係(xi)統(tong)，例(li)如(ru)照(zhao)明(ming)、自動化遮光簾、溫度、安全訪問
、音視頻設備，以及衛生間設施等等，IP/PoE 都是可以真正獲得投資回報的秘密所在。

 

對(dui)於(yu)物(wu)業(ye)管(guan)理(li)團(tuan)隊(dui)以(yi)及(ji)相(xiang)應(ying)的(de)業(ye)主(zhu)
，隻(zhi)有(you)具(ju)備(bei)了(le)充(chong)分(fen)的(de)願(yuan)景(jing)以(yi)及(ji)對(dui)於(yu)實(shi)現(xian)商(shang)業(ye)地(di)產(chan)未(wei)來(lai)狀(zhuang)態(tai)的(de)內(nei)在(zai)渴(ke)望(wang)，通(tong)過(guo)充(chong)分(fen)擁(yong)抱(bao)顛(dian)覆(fu)性(xing)的(de)技(ji)術(shu)，才(cai)能(neng)良(liang)好(hao)的(de)引(yin)領(ling)下(xia)一(yi)代(dai)樓(lou)宇(yu)的(de)發(fa)展(zhan)。

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